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책소개

부동산 경기가 계속 바닥을 친다고 하지만, 한 편에서는 '위기가 곧 기회'라는 말도 심심찮게 들려온다. 저자들 역시 참여 정부 출범후 부동산 투자환경의 핵심은 '이익이 남는 상품'과 '그렇지 않은 상품'이 확연하게 갈리게 되었음을 지적한다. 예전처럼 '묻지마 투자, 남 따라하기 투자'로는 자칫 적잖은 손실을 불러올 수 있으며, 기획부동산, 떴다방, 한탕주의의 일부 시행사 들만 이익을 챙기게 할 수 있다는 것이다.

이 책은 부동산 시장의 흐름을 읽는 안목을 기본적인 사항부터 정리해 준다. 그러나 지나치게 개론적인 내용을 피하고, 최근의 이슈를 중심으로 하나씩 판단을 내리기 때문에, 초보 투자자들에게 실질적인 공부가 될 것이다. 각종 언론 매체를 통해 익숙해졌으나, 실제로 그 현상이 무엇을 의미하는지를 모르고 있었던 항목들을 편한 서술을 통해 쉽게 이해할 수 있는 것이 장점이다.

목차

Prolog 부동산 지각변동의 흐름을 읽어라!
부동산에 관심을 두는 한, 당신에게도 '타이밍'은 온다

001 불황 속 호황 부동산 가려 뽑기
1억 원 있다면 이곳을 찍어라
송파구 잠실 일대, 제2의 대치동으로 뜬다
장지 발산 철거민 아파트는 제2의 상암지구
행정수도 이전, 배후 단지를 주목하라
그린벨트 택지개발지구가 부상한다
2기 신도시, 판교보다는 화성 동탄이다
지방 신도시는 아산 신도시가 0순위
수도권 한수이남 주택시장 판도 바뀌나
강북 뉴타운은 재개발 연장이니 너무 기대 말자
강북은 용산과 고양 풍동지구를 눈여겨보라
불경기라고? 아파트 시세에 오류가 넘친다
임대 아파트 100% 당첨법

002 부동산 흐름의 물꼬가 바뀐다
부동산 정책 흐름에 돈이 있다
부동산 시장의 화두는 양극화와 차별화
부동산 투자에도 단계가 있다
가격 상승기나 하락기에는 발 빠르게 갈아타라
부동산 투자에는 '아줌마 정신'이 필요하다
단타투자 금물, 국지적 현상에 주목하라
첫 거주지가 투자수익률을 좌우한다
후분양제 시행돼도 청약통장은 쓸모 있다
지역 및 상품에 따른 규제를 확인하라
분당과 일산, 노후 도시로 전락하나
중개업소는 항상 거짓말하는 양치기 소년
100% 모아서 사면 초보, 대출받아 사면 프로 투자자
1주일에 한 번은 경제신문 부동산면을 비교하라
주택 전세나 매매는 11월을 노려라
대치동 은마아파트, 아파트 값의 바로미터
부동산 세금, 업신여겨도 된다
절세가 곧 경쟁력이다
자금출처 조사, 기준을 알면 두렵지 않다

003 트랜드 변화에 맞춘 상품별 신 투자법
아파트 살 때는 교육만 고려해도 손해 없다
분양가 비싸도 새 아파트가 낫다
재건축, 정확히 꽂아야 돈이 솟는다
재건축아파트 가격이 비싼 이유
재건축/재개발 투자, 관리처분 후가 안전
재건축, 그래도 강남권과 대형 단지가 1순위
리모델링이 재건축의 대안이라고?
주상복합의 신화는 어디까지?
주상복합, 흙 속의 진주를 찾아라
오피스텔, 절대로 사지 마라
오피스텔도 주택으로 간주된다
임대주택사업, 애물단지로 전락
신흥 주택 임대업, 믿어도 되나요
부동산 리츠는 고수익 보장과 안정적인 투자처
땅 값은 앞으로도 계속 오른다
토지 투자는 10년 묻어둘 각오로
기획부동산 무섭다고 땅 못 살까?
택지지구 내 단독택지, 눈여겨볼 만하다
상가와 주공아파트는 파란불, 테마상가는 빨간불
법원 경매, 가격 하락기에는 피하라

004 이것만 알면, 부동산 시장 미래가치가 보인다
벌집이론으로 보는 부동산 시장의 미래
벌집 순환 모형 국면별 유망 상품
인구 변화에 주목하라
금리, 부동산 시장의 주요 변수
모기지론 도입, 금리 영향력 더 키운다
금리 인상에 대비하라
입주량은 커다란 악재
입주량으로 본 10년 주기설
2007~08년 입주 대란 진짜 올까
투기 억제 대책, 로드맵 완성됐다
부동산 시장 3가지 시나리오

Epilogue 10년 후, 한국 부동산 시장은?